Property Checkpoint es un servicio independiente de investigación informativa. El sitio web y sus reportes tienen como finalidad ayudar a los compradores a comprender la información disponible sobre desarrollos inmobiliarios en México antes de considerar una operación específica.
Investigación, no asesoría profesional
Los reportes de Property Checkpoint se basan en las fuentes revisadas a las fechas indicadas en cada reporte. No constituyen asesoría legal, una opinión sobre el título de propiedad, un avalúo, una revisión de ingeniería, un levantamiento topográfico, una inspección física, asesoría fiscal, asesoría financiera ni sustituyen una revisión profesional específica de la operación.
Investigación a nivel de desarrollo
Salvo que se indique expresamente lo contrario, los reportes de Property Checkpoint se refieren al desarrollo y no a una unidad específica. No establecen el título de propiedad, los términos contractuales, gravámenes, superficie registrada, estado de cuenta de HOA, facultades del vendedor, condición física ni otros asuntos específicos de una unidad o de una operación.
La información puede cambiar
Los registros públicos, anuncios inmobiliarios, precios, disponibilidad, información sobre HOA, información empresarial, información regulatoria y demás materiales utilizados como fuentes pueden cambiar después de la emisión de un reporte. Cada reporte debe leerse junto con sus fechas de Report issued, Research checked y Market checked.
Qué significa “Not Established”
“Not Established” significa que la evidencia revisada no permitió establecer el punto correspondiente. No significa que el hecho, documento, autorización, derecho o condición no exista. Property Checkpoint identifica vacíos de información relevantes en lugar de completarlos mediante suposiciones.
Responsabilidad del comprador
Los compradores siguen siendo responsables de realizar la revisión y verificación específica de la operación antes de comprometer fondos. Dependiendo de la operación y del asunto involucrado, los profesionales adecuados pueden incluir un abogado, notario, contador, prestamista, topógrafo, ingeniero, inspector, valuador u otro asesor.
Sin recomendación de comprar o evitar
Property Checkpoint no proporciona puntuaciones sobre propiedades ni indica a los compradores si deben comprar o evitar una propiedad. Los reportes presentan evidencia, hallazgos, inconsistencias, limitaciones y asuntos no resueltos para que los compradores puedan tomar sus propias decisiones.
Contacto
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